Квалифицированная помощь в вопросах переезда на юг России

Квалифицированная помощь в вопросах переезда на юг России

Квалифицированная помощь в вопросах переезда на юг России

Обзор цен на квартиры, дома и земельные участки в Анапе за 10 месяцев 2013 г.

19 февраля 2014 -

По итогам десяти месяцев 2013 года* стоимость квадратного метра квартир в Анапе снизилась на -5,1%. Речь идет о снижении стоимости по всем типам квартир в среднем (источником информации послужили федеральные базы риелторов). При этом сложилась парадоксальная ситуация. Один тип квартир (вторичный рынок) прибавил с начала года +2,5%, а вот другой (первичный рынок) - потерял с января в среднем -7,1%. Следует также отметить, что цены октября к сентябрю снизились в обоих сегментах в среднем на -0,4-0,5%. По итогам октября средняя цена метра в новостройках составила порядка 43,8 тыс.руб., а на вторичном рынке - в среднем 55,2 тыс.руб.

Исходя из этих данных, можно говорить о том, что сейчас, вероятно, настал как раз благоприятный момент для покупки квартиры в новостройках Анапы. Тем более, что многие застройщики в преддверии Нового года начали предлагать хорошие скидки. Так, например, в 10 км от аэропорта можно приобрести готовую 3-комнатную квартиру 60 кв.м. с видом на море (с документами на собственность и предчистовой отделкой) в кирпично-монолитном таунхаусе. Квартира предлагается с участком в 2 сотки, в охраняемом комплексе в Витязево в 1 км от песчаного пляжа. Застройщик дает на объект новогоднюю скидку 10% (таким образом, цена за метр составит порядка 30 тыс.руб).

Примерно такая же ситуация сложилась и с ценами на отдельные дома. За период январь-октябрь цены на дома снизились в среднем почти на 6,5%, а средняя стоимость дома составила около 5,78 млн. руб. Но тут октябрь к сентябрю показал положительный рост +0,4%. При этом, если посмотреть конкретные объекты, то окажется, что цены на дома сильно разнятся. В том же Витязево можно приобрести двухэтажный дом 140 кв.м. по цене чуть более 20 тыс руб за кв.м. Правда, дом будет находится в 5 км от берега (1-й этаж: гостиная, веранда, кухня-столовая, гостевая комната и санузел; 2-ой этаж: 3 спальни с гардеробными, детская и 2 cанузла).

В отличие от домов, земельные участки с начала года демонстрируют куда более положительную динамику для своих владельцев: +2,8%. Причем изменение октябрь к сентябрю показывает также хороший рост +1,8%. Таким образом, средняя цена земельных участков составила к ноябрю в среднем 405 тыс.руб. за сотку. Но и тут есть множество вариаций. Так, скажем, свободный ровный участок 3,5 сотки в Супсех (1 км от Анапы) обойдется порядка 290 тыс. руб за сотку. При этом у участка хороший вид на море и есть возможность подведения коммуникаций.

* Все показатели цен и изменений рассчитаны на основе федеральных информационных баз риелторских агентств (квартиры - более 1550 объектов, дома более 1250 объектов, земля - более 800 объектов).

Похожие статьи:

НовостиАнапа и Геленджик считаются самыми популярными городами черноморского побережья

ОбзорыКто покупает квартиры в Анапе?

ОбзорыПереезд в Анапу, взгляд со стороны местного жителя

НовостиВ Анапе самые выгодные предложения на покупку коттеджа

ОбзорыЦены на недвижимость в Анапе

Комментарии